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日本有望全面放開民宿業 中國投資者開始布局 北京新浪網 (2016-04-10 15:36)
日本有望全面放開民宿業 中國投資者開始布局
本報記者 姚瑤 上海報導
近日，日政府解禁了「民宿」規定。接納遊客付費住在普通民宅的日本「民宿」服務將從4月1日起以許可制形式解禁。符合條件的民宅將作為《旅館業法》中的「簡易旅店」，為方便獲得許可，相關政令將放寬面積要求。
此舉旨在緩解訪日遊客大增而引起的「住宿難」問題。
入境遊客大增客房住宿現短缺
據日本國家旅遊局今年一月份發佈的數據顯示，2015年的訪日外國遊客人數同比增長47%，增至1947萬人住宿 網，創歷史最高紀錄。
2016年1月日本共接待180萬國外遊客，較去年同期增長52%。2月訪日外國遊客的數量達到189.14萬人次，比上年同期大幅增長36.4%。
就在3月30日，日本政府匯總出上調全年訪日外國遊客數值目標的新觀光戰略，其中提出2020年和2030年目標值分別為4000萬和6000萬人次。
但相關分析指出，要實現上述目標，面臨著諸多現實問題，一大問題就是酒店等住宿設施短缺。
由於入境遊客數量的大增，尤其是大城市入東京及大阪的酒店、旅館等住宿設施的入住率隨之增長。據觀光廳透露，酒店和旅館等住宿設施2015年的客房入住率為東京82.3%、大阪85.2%，持續呈現出大城市的使用率尤其高的現象。
「一般來說，80%的入住率被看作是滿負荷運作。按照目前的入境遊客增速來看，即使未來只是新增500萬遊客，東京及大阪地區估計將出現客房短缺。」日本瑞銀證券經濟學家青木大樹對21世紀經濟報導記者表示。
根據瑞銀證券近日發佈的報告預計，若入境遊客在目前的基礎上再增加1000萬，假設現有住宿、到2020年奧運會前新建成的住宿及現有民宿的入住率為80%，那麼東京及大阪地區將總計短缺客房超2.5萬間。
日本民宿有望全面解禁
民宿服務解禁有望解決日本遊客住宿設施不足問題。不過，目前原則上仍不允許在「居住專用地區」經營民宿，也有一些地方政府住宿 網通過條例等形式設置細則。
不過據一家在日華人開設的房地產投資管理公司透露，其實目前有很多當地日本人將自己居民區的住房改造為民宿，通過例如Airbnb的平台出租給外國遊客。
一名東京的Airbnb房東向21世紀經濟報導記者透露，一般居民區和商業區縱橫交錯，而外國遊客也喜歡住到民宿來體驗本土文化，所以政府對在居民區經營民宿也是「睜隻眼閉隻眼」的態度。
不過，外界預期日本政府未來將全面解禁民宿。
「我認為民宿的解禁分為兩個階段，第一個階段就是4月1日起生效的解禁。第二階段，日本政府可能會在今年6月份公佈民宿業指導方針，有望在2016財年（2016年4月1日-2017年3月31日）內允許在居民區經營民宿。」青木大樹說。
「不管政府未來是否全面放開民宿，鑒於入境遊客的大增，我都會考慮擴張我的民宿事業。」前述東京的Airbnb房東表示。
「我們預計遊客將持續增長，我相信日本政府會進一步放開民宿業，雖然目前日本多家房地產企業正在建設新的酒店設施，但這還是不夠的。目前，一些日本大型中介公司已經開始擴張民宿業務了。東京或大阪的民宿對於外國投資者來說，也是收益可觀的投資。」青木大樹說。
中國投資者開始投資日本民宿
據前述住宿 網華人地產投資管理公司透露，從去年開始住宿 網，就開始有國內客戶諮詢在東京購置公寓經營民宿的相關事宜。更有國內客戶在今年春節后就在東京購置了兩三套公寓，打算經營民宿。
「經營民宿需要後期的運營和管理，日本當地也有很多專門做民宿管理的公司，前述的客戶剛找到了一家管理公司。據我了解，第一種情況住宿 網是，民宿管理公司收取一定的管理費，入住率越高，投資人的收益就越高。另一種是每月給到投資者人固定比例的收益，剩餘的收益就會到管理公司手裡。」前述華人地產投資管理公司續稱。
「未來日本民宿的全面解禁一方面可以緩解遊客住宿短缺問題，另一方面則可吸引更多外國遊客，帶動旅遊相關行業的消費，甚至拉動日本的二手房相關產業，我預計年均可為日本帶來數萬億日元的消費額。」青木大樹預計。（編輯 辛靈）老爺酒店優惠國人 住台北送台南
2016年04月10日 08:55 姚舜
老爺酒店優惠國人，住台北送台南
老爺酒店集團針對國人推出「甘粹去旅行」住房優惠專案，標榜以3.8折優惠國人。(圖／老爺酒店集團)
台北老爺大酒店自即日起至4月28日止，推出「甘粹去旅行˙台北、台南與您甘情相約」住房專案，最大賣點是可以優惠價分別下榻老爺酒店集團旗下台北老爺酒店與台南老爺行旅兩個飯店，感受兩個城市不同風情，凡是國人及持有在台居留證之外籍人士可以7888元起下榻台北老爺酒店，房每次入住並含台南老爺行旅免費平日住宿憑證乙張，房客更於台北老爺大酒店官網搭配加購國人高鐵優惠票價專案。
老爺酒店集團提醒，「甘粹去旅行」住房優惠案內容不含早餐，同時台南老爺行旅免費平日住宿券憑證，限平日(週日~週五)使用，如遇假日(週六)及連續假期期間， 入住行旅客房每房須加價800元，同時在限6月30日以前使用該券，且要事先預約訂房，並告知訂房服務人員欲使用此住宿券。
(工商即時)灰湯激活溫泉旅遊 第五屆湘女溫泉節桃花公主決賽舉行 北京新浪網 (2016-04-10 20:54)
原標題：灰湯激活溫泉旅遊 第五屆湘女溫泉節桃花公主決賽舉行
第五屆湘女溫泉節桃花公主決賽今天在長沙市寧鄉縣灰湯鎮拉開帷幕，12位溫泉寶貝集體亮相。
最終，來自株洲的2號選手菲菲獲得冠軍。紅網長沙4月10日訊（時刻新聞記者 肖懿）第五屆湘女溫泉節桃花公主決賽今天在長沙市寧鄉縣灰湯鎮拉開帷幕，12位溫泉寶貝在決賽當天集體亮相。
12位佳麗通過層層選拔，亮相金太陽溫泉會館水上舞台，通過旗袍秀、比基尼秀、維密秀精彩角逐，給遊客帶來一場美麗的視覺盛宴。比賽現場，水上芭蕾舞蹈翩翩起舞、女神彩繪秀新奇艷麗，現場更有DJ女神現場互動，皮划艇趣味比賽等等，引發現場遊客陣陣掌聲和歡呼。
2015年，寧鄉灰湯成為湖南首批國家級旅遊度假區，當地按照『溫泉+N』的業態發展方針，形成溫泉度假、商貿休閑、人文觀光以及鄉村旅遊四大功能區。「規劃大灰湯旅遊度假區版圖，打造灰湯旅遊升級版，深度激活湖南獨有的一池溫泉。」灰湯鎮黨委書記張湘橋說。
有數據顯示，去年底，灰湯各項旅遊人數近400萬人次，旅遊人數和旅遊總收入每年以20%以上速度增長。金太陽五星溫泉農莊董事長張小鈴表示，結合第五屆湘女溫泉節，即日起金太陽將開展為期38天的「狂惠」活動，138元+20元即可享受兩人溫泉，當天生日的遊客還可體驗特別優惠。另外門票秒殺、掃碼贏獎等等活動環節，讓遊客能在實惠中體驗溫泉樂趣。
最終，來自株洲的2號選手菲菲獲得第五屆湘女溫泉節桃花公主決賽冠軍。
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